1Lilletop

SALG
Tvebjergvej 202,
9600 Aars.

40 nyopførte rækkehuse med grønne områder og fællesarealer 


 

+ Opføres i ét plan med et tidsløst design

+ Imødekommer stor efterspørgsel til voksende gruppe af lejere

+ 10% i gns. årlige afkast over en 10 årig periode

Fakta om ejendommen

Energimærke: -
Etageareal: 3.940 m2
Driftsudgifter: 736.929 kr.
Lejeindtægter: 4.224.000 kr.
1. års afkast:
 4,73 pct.
Kontantpris 75.000.000 kr.

Hent prospekt

Flotte, velindrettede boliger med grønne  udendørs arealer og plads til naboskab

I et nyere boligområde med stort potentiale i Aars leveres der 40 rækkehuse med fælleshus i drift, som vil forrente din egenkapital med ca. 10 % i gns. over en 10 årig periode.

Rækkehusene imødekommer en stor efterspørgsel på boliger til en voksende gruppe af lejere, der ønsker at bo komfortabelt og lækkert med nem adgang til godt naboskab. Her får de 96 m2 med 3 soveværelser, køkken/alrum, badeværelse og bryggers samt adgang til fælleshus og grønne arealer.

Der er to typer, og forskellen er placeringen af værelserne, som i den ene type alle tre ligger ved siden af hinanden og i den anden type ligger adskilt af badeværelse og entré.

De 40 rækkehuse leveres udlejet og i drift i selskabsform til kr. 75.000.000 i overdragelsesbalancen. Anparterne handles til egenkapitalens værdi, hvor udskudt skat passiveres 100 % i balancen, som udgør ca. kr. 1.700.000.

Ejendommen opføres i to etaper, som forventes udlejningsklare efter 13 mdr. og 19 mdr. for hhv. etape 1 og 2.
Der tegnes 10 års byggeskadeforsikring, således der er mulighed for fremtidige salg i detail.

 

3

Spørgsmål?

Du er altid velkommen til at kontakte vores ansvarlige Property Advisor på sagen:


Jesper Pedersen
Investment Analyst

+4531511192

jbp@propertyadvice.dk 

Billeder