Web_lilletop_Dagmarpetersensgade70

SALG
Dagmar Petersens Gade 70
8000 Aarhus C.

Sikker investering i 3 attraktive ejer-lejligheder på Aarhus Ø. 


 

+ Attraktiv placering i Kanalhusene

+ Tre velindrettede ejerlejligheder

+ Én ledig lejlighed til købers disposition

Fakta om ejendommen

Energimærke: A2020
Etageareal: 302 m2
Driftsudgifter: 100.383 kr.
Lejeindtægter: 442.800 kr.
1. års afkast:
2,74 pct.
Kontantpris 12.500.000 kr.

Hent prospekt

Opnå god upside med investering i delevenlige lejligheder i Kanalhusene

Lejlighederne har alle en skøn udsigt til livet på træskibshavnen i Aarhus og de nærliggende restauranter. De er opført i 2017 og fremstår i flot stand med lyst og lækkert inventar.

Aarhus Ø er allerede populært blandt unge som ældre og bliver endnu mere attraktivt i de kommende år. Dette sker i takt med udviklingen af flere store prestige byggerier, blandt andet Nicolinehus som, når det står færdigt, giver indkøbsmuligheder, markedshaller og restauranter lige om hjørnet.

Vi vurderer derfor, at lejlighederne både som ejer- og lejeboliger kun vil stige i attraktivitet. Tomgang i forbindelse med udlejning vil være minimal.

Prisen for de 3 ejerlejligheder er i alt kr. 12.500.000. Det er lidt lavere end de aktuelle priser ved detailsalg. Det vil således være muligt at lave exit på investeringen, når lejerne flytter. 

Vi vurderer, at investeringen ved en lav belåning på 65% vil forrente ca. kr. 4.5 mio. kr. med godt 5 pct. pr. år. Ændringer i salgsprisen er ikke indregnet i afkastet.

 

2

Spørgsmål?

Du er altid velkommen til at kontakte vores ansvarlige Property Advisor på sagen:


Martin Madsen

+4522868089

mm@propertyadvice.dk 

Billeder