Gartnerivej44_Holstebro-kopi

SALG
Gartnerivej 44
7500 Holstebro

Erhvervs-ejendom med synlig facade mod Struer Landevej


 

+ Stabile lejeindtægter fra lejerne i ejendommens ene halvdel

+ Mulighed for tilbygning

+ Tæt på motorvej og centrum af Struer og Holstebro

Fakta om ejendommen

Energimærke: under udarbejdelse
Grundareal: 8.964 m2
Erhvervsareal: 2.731 m2
Driftsudgifter: 173.219 kr.
Lejeindtægter: 715.848
1. års afkast:
 7,31 %
Kontantpris 7.495.000

Hent prospekt

Nye lokaler til din virksomhed med rentabel investering? 

Vi udbyder nu denne velbeliggende erhvervsejendom med god eksponering via synlig facade mod Ringvejen/Struer Landevej.

Ejendommen er opført i 1971 med gul murstensfacade og tag belagt med tagpap. Den østlige facade er beklædt med antracit-grå eternitplader.

Ejendommen er opdelt i 3 lejemål, hvor ét er ledigt og de øvrige lejemål er udlejet til gode og glade lejere ifm. BabySam og Ønskemøbler.

Attraktiv totaløkonomi
For en bruger af det tomme lejemål leverer ejendommen en særdeles attraktiv totaløkonomi, da lejeindtægten fra BabySam og Ønskemøbler mere end betaler udgifterne ved at eje ejendommen. 

For den passive investor er ejendommen også interessant, da ejendommen ved fuld udlejning giver køber en formueforøgelse på kr. 4.320.530 og en egenkapitalsforrentning på 18,95 % over 10 år. 

Ovenstående uddybes nærmere i prospektet.  

 

2

Spørgsmål?

Du er altid velkommen til at kontakte vores ansvarlige Property Advisor på sagen:


Martin Madsen

+4522868089

m@propertyadvice.dk 

Billeder