Gartnerivej44_Holstebro-kopi

SALG
Gartnerivej 44
7500 Holstebro

Erhvervs-ejendom med synlig facade mod Struer Landevej


 

+ Køb enten som investering eller som domicil til egen virksomhed

+ Mulighed for tilbygning på 1000 m2

+ Tæt på motorvej og centrum af Struer og Holstebro

Fakta om ejendommen

Energimærke: under udarbejdelse
Grundareal: 8.964 m2
Erhvervsareal: 2.731 m2
Driftsudgifter: 173.219 kr.
Lejeindtægter: 741.660 kr.
1. års afkast:
7,51 %
Kontantpris 7.495.000

Hent prospekt

Nye lokaler til din virksomhed eller rentabel investering? 

Velholdt og super beliggende erhvervsejendom til en lav pris sælges.

De faste udgifter minimeres ved, at en mindre del af ejendommen er udlejet til stabil lejer.

Facaden til Ringvejen/Struer Landevej, hvor der passerer 16.000 biler hver eneste dag*, giver gode muligheder for skiltning og værdifuldt blikfang.

I ejendommen er 3 lejemål ledige til købers disposition: BabySam’s tidligere lejemål på ca. 800 m², lager på ca. 1.250 m² og kontor på ca. 225 m².

Har din virksomhed kun brug for en del af ejendommen, så vil udlejning af den øvrige del kunne betale din virksomheds udgifter til ejendommens drift.

Rentabel investering
Ved fuld udlejning til den relativt lavt budgetterede leje giver ejendommen et godt afkast. Dette gør sig gældende, også selv om der skal påregnes udgifter til at tilpasse lejemålet efter lejers behov. Opdeler man den ledige lagerhal til små lejemål vil lejen kunne hæves betydeligt.

Ejendommens potentielle lejeindtægt ved fuld udlejning vurderes at være ca. 715.848 kr. om året. Ved fuld udlejning, jf. budget, er ejendommens startafkast 7,51 pct af en samlet investering på 7.495.000 kr.

 

2

Spørgsmål?

Du er altid velkommen til at kontakte vores ansvarlige Property Advisor på sagen:


Martin Madsen

+4522868089

m@propertyadvice.dk 

Billeder