Web_lilletop_GeorgJensensvej6

SALG
Georg Jensens Vej 
8600 Silkeborg

Moderne erhvervsejendom med stabil hovedlejer


 

+ Attraktiv placering ved Silkeborgs nordlige erhvervsport og E45

+ God eksponering: 30.000 billister passerer dagligt forbi

+ Moderne, højloftede lagerlokaler og flotte kontorer

Fakta om ejendommen

Energimærke: A2010
Grundareal: 6.984 m2
Erhvervsareal: 2.514 m2
Driftsudgifter: 134.996 kr.
Lejeindtægter: 1.080.647 kr.
1. års afkast:
6,52 %
Kontantpris 13.995.000 kr.

Hent prospekt

Flot og gennemført erhvervsbyggeri fra 2015

I Silkeborgs nordlige erhvervsområde, blot 5 km fra centrum, er der nu mulighed for at investere i denne gode erhvervsejendom med stabil hovedlejer. 

Der er stor mangel på moderne og tidssvarende lagerejendomme tæt på landets større byer, og ejendommen her imødekommer i høj grad dette behov i markedet. 

Dermed er det også en særdeles rentabel investering med en høj grad af sikkerhed, i det mange lejere står i kø for lejemål som disse. 

Med de nuværende lejeindtægter forrenter man sit egenkapitalindskud med 16,6 pct. i gns. over i 10-årig periode.

Hovedlejer er Swedish Match, som driver deres domicil i naboejendommen og anvender ejendommen her til lager. De driver en stabil forretning og har ingen planer om at fraflytte lejemålet.

Ejendommen er tegnet af Laban Arkitekter og består af 2.400 m2 fordelt på 6 enheder i størrelser fra 358 m2 – 529 m2. Alle 6 enheder består af et lyst og lækkert kontor- og velfærdsafsnit samt en moderne, højloftet lager/produktionsdel. 

 

Web_sag

Spørgsmål?

Du er altid velkommen til at kontakte vores ansvarlige Property Advisor på sagen:


Philip Eduard

+4524898905

pe@propertyadvice.dk 

Billeder