Marienlystvej6a_højtop

SALG
Marienlystvej 6A
8600 Silkeborg

Renoveret erhvervs-ejendom med god eksponering


 

+ Stort, flot udstillingsområde

+ 9 lukkede kontorer

+ Værdifuld facadeværdi mod Horsensvej

Fakta om ejendommen

Energimærke:
Etageareal:
675 m2

Driftsudgifter: 74.000
Kontantpris 6.249.995kr.

Hent prospekt

Bliv set af 15.000 daglige bilister

Attraktiv erhvervsejendom med flot og stort udstillingsområde og bl.a. 9 cellekontorer og 2 værkstedsområder med automatiske porte. Derudover stort, regulært udendørsområde.

Stor glasfacade mod Horsensvej giver eksponering over for cirka 15.000 bilister hver dag*.

Pt. anvendes ejendommen som eksklusivt bil-hus, men der er mange oplagte anvendelsesmuligheder for virksomheden, der ønsker god plads og værdifuld eksponering.

Område i vækst
Marienlystvej er placeret ved Virklund, et velfungerende område 5 km fra centrum af Silkeborg. Her ligger mange andre, velfungerende virksomheder, og der er let adgang til vejnet og offentlig transport. 

Investeringscase: 2 muligheder
Ejendommen sælges som en brugerejendom, forstået på den måde, at ejendommen overtages tom og til direkte anvendelse.

Ligeledes kan ejendommen købes med henblik på investering, hvor man som investor vil kunne få et startafkast på ca. 8,3 pct. Egenkapitalens forrentning efter 10 år er 22,21 pct. ved udlejning til kr. 570.000 pr. år. 

 

Web_sag

Spørgsmål?

Du er altid velkommen til at kontakte vores ansvarlige Property Advisor på sagen:


Philip Eduard

+4524898905

pe@propertyadvice.dk 

Billeder