Web_lilletop_Nørregade38

SALG
Nørregade 38
8000 Aarhus C.

Erhvervs-ejerlejlighed på super beliggenhed i centrum


 

+ Store facader mod befærdet gade 

+ Stabil lejer med nyforhandlet lejekontrakt

+ Nyistandsat

Fakta om grunden

Energimærke: På vej
Erhvervsareal: 229 m2
Driftsudgifter: 38.298 kr.
Direkte afkast: 5,33 pct.
Kontantpris 4.800.000 kr.

Hent prospekt

Investering med nem drift og stabil lejer

Erhvervsejerlejlighed på særdeles efterspurgt adresse udbydes nu som en god investering med et direkte afkast på 5,33 pct. 

Lejer har netop underskrevet en ny lejekontrakt på eget ønske, som erstatter den originale lejekontrakt fra 2011. I den nye lejekontrakt er der aftalt uopsigelighed fra lejers side indtil 15/08/2023. Hele erhvervsejerlejligheden er ved at blive istandsat og moderniseret efter lejers ønsker – på nuværende sælgers regning.

Nørregade er et attraktivt sted at drive café, restaurant og take away-steder. Det ligger centralt i byen, og dagen igennem er der mange folk, som passerer lige forbi de mange hyggelige spisesteder.

Der er 229 m2 i alt, som fordeler sig på 125 m2 forretning/restaurant i stueetagen med facader ud til den befærdede Nørregade. Derudover er der 104 m2 kælder.

Erhvervsejerlejligheden er i god stand og ligger i en charmerende ejendom.

2

Spørgsmål?

Du er altid velkommen til at kontakte vores ansvarlige Property Advisor på sagen:


Martin Madsen

+4522868089

m@propertyadvice.dk 

Billeder