Web_lilletop_Nygade

SALG
Nygade 36 A-D
8600 Silkeborg

Charmerende gågade-ejendom i centrum


 

+ Fuldt udlejet til gode, stabile lejere

+ Mulighed for at omdanne baghus til flere boliger

+ Attraktiv placering midt i byen

Fakta om ejendommen

Energimærke: under udarbejdelse
Etageareal: 381 m2
Driftsudgifter: 117.451 kr.
1. års afkast: 5,70 %
Kontantpris 5.500.000 kr.

Hent prospekt

Opnå +13 % i gns. årlige afkast

I det absolutte centrum af Silkeborg udbyder vi nu en gågadeejendom i Nygade med 3 erhvervslejemål og 1 boliglejemål på i alt 381 m2. 

Alle 3 erhvervslejemål er udlejet til gode stabile lejere i form af en frisør, et pizzeria og en café.

Ejendommen har store butiksvinduer i den hævede stueetage, som sikrer god eksponering for 2 af erhvervslejemålene. 

Ejendommens baghus blev i 2013 ombygget og fremstår i dag som et erhvervslejemål på 180m2 i god stand. Ombygningen er foretaget med respekt for den oprindelige ejendom. Der er egen indgang fra Bios Gårds Parkeringsplads, som vender mod et roligere boligområde. 

Der er gode muligheder for at omdanne ejendommens baghus til boliger jf. lokal- og kommuneplansbestemmelserne samt naboejendommene. 

Investor kan se frem til et direkte afkast på 5,70 pct.

Egenkapitalen forrentes med 13,17 pct. over en 10-årig periode jf. budget for investeringen, som uddybes nærmere i prospektet, der kan hentes via formularen.

3

Spørgsmål?

Du er altid velkommen til at kontakte vores ansvarlige Property Advisor på sagen:


Jesper Pedersen

+4531511192

jbp@propertyadvice.dk 

Billeder