Web_lilletop_Overgade

SALG
Overgade 17 + 21 & Rolighedsvej 28-32
7400 Herning C.

Investerings-ejendom med fuldt udlejet kontordomicil i centrum af Herning


 

+ Central placering i Herning

+ Fuldt udlejet kontordomicil

+ Flotte og moderne lokaler

Fakta om ejendommen

Energimærke: C
Etageareal: 1.941 m2
Driftsudgifter: 43.952 kr.
Lejeindtægter: 1.170.077 kr.
1. års afkast:
5,03 pct.
Kontantpris 22.495.000 kr.

Hent prospekt

Forrent din opsparing med investering i attraktivt kontordomicil

Moderne og fuldt udlejet kontordomicil udbydes nu i centrum af Herning.

Denne velbeliggende erhvervsejendom er en klassisk fuldmuret rødstensejendom og fremstår både udvendigt og indvendigt yderst velholdt og i moderne stand. 

Erhvervsejendommen er fleksibelt indrettet, og der er rig mulighed for at tilpasse lejemålene til fremtidige lejeres ønsker.

Erhvervsejendommen er i fuld drift og består af 7 udlejede kontor- og butikslejemål, der alle fremstår flotte og moderne.

Passiv investering med lav risiko
Erhvervsejendommen er særdeles interessant for investoren, som ønsker at placere sine frie midler i en ejendom, der i forvejen både er fuldt optimeret og i fuld drift.

Kvadratmeterprisen er lav sammenlignet med andre tilsvarende ejendomme, og man får her et attraktivt sted at forrente sin opsparing.

Ved den nuværende udlejning er der samlede årlige lejeindtægter på kr. 1.170.077 og en anslået drift på kr. 43.952. Egenkapitalen forrentes med 11,75% i gennemsnit over en 10 årig periode. Dette svarer til en formueforøgelse på cirka kr. 8.450.000 efter skat.

 

2

Spørgsmål?

Du er altid velkommen til at kontakte vores ansvarlige Property Advisor på sagen:


Martin Madsen

+4522868089

mm@propertyadvice.dk 

Billeder